新生銀行　住宅ローン

新生銀行にはパワースマート住宅ローンというものがあります。
この新生銀行住宅ローンの最大の特徴は「自動繰上返済」機能です。
自動繰上返済とは引き落としに使う口座の残高があらかじめ指定していた金額を超えると自動的にその超えた金額を繰り上げ返済に回すという機能です。
パワースマート住宅ローンでは繰り上げ返済が無料で行えるため、自動繰上返済と併用することで時間のない方でもこまめに確実に住宅ローンの元金を減らしていくことができます。
新生銀行の住宅ローンのメリット保証料が0円、他の銀行なら、通常57万円程度かかる保証料が0円。
借り換えの場合、元の銀行から、支払った保証料の一部が戻ってくる場合も多いので、ちょっとした「臨時収入」になります。
新生銀行住宅ローンは繰上返済手数料が0円、通常5,250円〜52,500円かかる繰上返済手数料が何度でも0円です。
新生銀行住宅ローンの利用資格ですが、
1.借入時の年齢が20歳以上65歳以下、完済時年齢80歳未満の方
2.団体信用生命保険へ加入できる方
3.前年度税込み年収300万円以上の方
4.勤続2年以上（自営業の方については業歴2年以上）の方
5.日本国籍の方、または外国籍で外国人登録証明書、もしくは外国人登録原票記載事項証明書を保有されている居住者の方
6.その他新生銀行所定の資格・要件（担保評価額等）を満たしていること
7.新生銀行のパワーフレックス口座をお持ちいただきます。

など以上の条件すべてを満たされる方となっています。

JA住宅ローン

JAバンクが取り扱いを開始した住宅ローン「JAあんしん計画」の最大の特徴は、金利が2段階固定型で公庫よりつねに0.1％低い水準に設定されていることです。
都市銀行の住宅ローンと同様、金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が含まれていることです。
公庫の場合は金利に団信保険料が含まれていないので、別途支払う必要があります。
保険料は35年返済の場合で1000万円当たり65万円強となり、金利に換算すると0.3％弱です。
公庫の場合は団信への加入は強制ではありませんが、ほとんどの人が加入しています。
つまり、JA住宅ローンは「JAあんしん計画」は実質的に公庫融資より0.4％近く金利が低いというわけです。
JA(農協)の住宅ローン「JAあんしん計画」は、正組合員もしくは、准組合員が借りることができます。
正組合員は、地区内で農業を営んでいる必要がありますが、准組合員は出資金を出してJAを利用していれば、サラリーマンでも借りる事が可能です。
JA住宅ローンは住宅の新築、増改築、中古住宅の購入、住宅用の土地の購入、住宅ローンの借り換えなどに利用できます。
返済方法・融資額・融資期間等も選択が可能です。
JA住宅ローンの諸費用などは各都道府県地区のJAごとに設定されていて、取扱手数料は0〜3万円程度、繰り上げ返済手数料は0〜数千円程度、ローン保証料は原則、借入額の0.2％程度となっています。
また、取り扱い窓口は各地域のJAですが、JAによってJA住宅ローンの金利改定時期が若干異なる場合もあるそうです。

住宅ローン フラット35

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
フラット35の長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35は、「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。
フラット35の住宅ローンの利用資格は、お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます）で収入については、安定した収入がある方で原則として、お申込み年度の前年の収入で審査しますとなっています。
住宅ローンフラット35のメリットとして次のようなことがあります。

1.最長35年の長期固定金利フラット35は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。

2.フラット35は保証料0円、繰上返済手数料0円通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。
保証人も必要ありません。

3.フラット35は独自の基準で、住宅の質確保住宅金融支援機構では、住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。

4.フラット35はご返済中も安心サポート多様な返済方法変更のメニューを揃え、返済についてお悩みをお持ちの場合でも、親身になって返済相談に応じ、それぞれの事情に合った返済方法の変更をご提案しております。

以上が、住宅ローンフラット35のメリットの概要になります。