中古住宅 購入

住宅の購入は初めてという人は少なくないでしょう。
中古住宅の購入の流れはどのようになっているのかご存じですか？

＜中古住宅購入の流れ＞

１．予算を決める
予算を決めておかないと、購入住宅候補を上手く決めることができません。
また、余裕を持って支払いできる金額よりオーバーしてしまい返済が大変になる原因となります。

２．広さや間取り、住みたい場所など希望とその優先順位などを決める
あれもこれもと欲張り過ぎると選ぶ時に混乱する原因となります。

３．不動産屋と相談し、気になる物件があったら見学に行く
見学の際は隅々までしっかりチェックするようにしましょう。
また、不動産屋に行く前に、インターネットや雑誌で中古物件情報をチェックしておくと、中古物件の相場などのイメージを掴むことができます。

４．欲しい物件が見つかったら不動産屋に申し込む
申込の順番が購入の優先順位となります。
自分の申し込みの前に何人か申込者がいた場合、その前の人たちの契約が確定すると購入することができません。

５．不動産売買契約と手付金の支払い
購入契約時は不動産屋からの重要説明などがあります。
分からないことやあやふやなことは必ず確認しましょう。
不安な点があるまま契約を結ばないように気をつけましょう。

６．住宅ローンの申し込み
金融機関に住宅ローンの申し込みをし、審査を受けます。

７．残金支払いと物件の引き渡し
売買代金全額の支払いと物件の引き渡しをします。

以上、中古住宅の購入の流れはこのようになっていますので、ポイントポイントを押さえて下さい。