中古住宅見極めのポイント

中古住宅を購入する際は次の中古住宅見極めのポイントをしっかりとチェックし、よく考えてから購入するようにしましょう。


＜中古住宅購入時のポイント＞

・立地条件
実際に見学に行って、物件の内装・外装だけでなく近所の様子をチェックしましょう。
最寄り駅やバス停までの所要時間だけでなくお子さんがいる人は学校までの道のりをチェックしましょう。
また、近所に住んでいる人の年齢層も確認するといいでしょう。
実際に住み始めた時に困らないようにスーパー、ショッピングセンター、病院や銀行などもしっかりとチェックしておきましょう。

・リフォームの必要性
物件の傷み具合をしっかりチェックしましょう。
傷みがひどいところは改修費がどれくらいかかるかなども確認しておきましょう。

・日当たり
日当たりは必ずチェックしましょう。
また、日当たりだけでなく家からの眺め、外から中がどれくらい見えるかなどもチェックしましょう。

・騒音
近所に音を出す施設や工場などがないか、また何か騒音を出す原因となる物や人はいないかチェックしましょう。

・上下水道、都市ガス
上下水道、ガスの設備はどうなっているかチェックしましょう。

・不動産会社の担当営業マン
調子のいいことばかり言って、物件の短所などの説明がなかったり、他の不動産会社の悪口を言う不動産の営業マンはお勧めできません。
誠実に対応し、長所だけでなく短所もきちんと伝えてくれるような信頼できる不動産会社の営業マンを選ぶようにしましょう。

昼間と夜は状況が違ってきます。
昼間は明るく健康的なエリアに見えたけれど、夜になると電灯がなく物騒な場所だったり、夕方は静かだけれども昼間は騒がしいというところもあるので時間帯を変えて何度か見学に行くようにしましょう。
また、物件の持ち主がなぜ手放さないといけないのかも確認するようにしましょう。