中古住宅 ローン

中古住宅は新築よりも手に入れやすいとはいえ、一括で購入するのはやはり難しいですよね。
中古住宅購入時はローンを活用する人がほとんどではないでしょうか。
ローンを組むときには頭金やローンの種類、支払い年数などさまざまなことをチェックする必要があります。
頭金の額や支払い年数、金利などによって月々のローンの支払額や住宅購入の支払総額が変わってくるので、ローンを決めるときは慎重に決めるようにしましょう。

＜ローンを決める時の注意点＞
・ローンと頭金のバランスをよく考える。
・毎月無理せず返済できる額にする
・ボーナス時に多く支払う設定は避ける
（不景気でボーナスがもらえないときに困ることになります。）
・支払年数をよく考える
（老後に無理して支払うような設定は避けましょう。）
・金利と借入額のバランスをよく考えましょう。
・月々の返済額だけでなく、返済総額がどれくらいになるのかしっかり確認・比較してローンを選びましょう。
（ローンの比較を掲載しているサイトがあるので、そういったものから情報を集めるといいでしょう。）

＜ローンの種類＞
住宅ローンには金融公庫、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体融資などの公的融資と銀行や信用金庫、信用組合、保険会社などの民間融資があります。
公的融資は長期固定の低金利という大きなメリットがありますが、審査が民間融資よりも厳しくなっているというデメリットもあります。
また、住宅ローンには公的融資と民間融資を組み合わせたものもあります。