ウィクリーマンション デメリット

ウィークリーマンションとは、１週間から利用できる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションの事です。
ウィークリーマンションは、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から電気釜や電子レンジなどの生活（自炊）用品が一通り揃っていて、カバン１つで入居出来、入居と同時に、いつも通りの暮らしを始めることができます。
しかし、家具や生活（自炊）用品がそろっている分、こうした設備のない一般の賃貸住宅に比べて価格は割高になっています。
短期で住む予定の人はマンスリーマンションがお得ですが、長期で住む予定のある人は、結果的には普通の賃貸物件に住んだ方が得になります。
ウィークリーマンションのデメリットといえます。
また、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要という便利さがウィークリーーマンションのメリットの１つですが、反面入居条件が甘いという点は、ウィークリーマンションのデメリットでもあります。
さらに、ウィークリーマンションのデメリットとして、壁が薄い物件が多く隣の生活音が丸聞こえになることもあります。
以上のことから、ウィークリーマンションを利用する人としておすすめなのは、短期で住む予定の人(たとうば短期出張の人)でしょう。
もしくはお金に余裕があって家具や生活（自炊）用品を揃えるのが面倒くさい人におすすめです。
腰を落ち着けて長期で住む予定のある人は、普通の賃貸マンションがおすすめです。
ウィークリーマンションのメリットとデメリットは表裏の関係になっているともいえます。

ウィークリーマンション メリット

ウィークリーマンションとは、１週間から利用できる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションの事です。
一般の賃貸住宅では敷金・礼金・保証金や保証人などの煩雑な制度があるため、借りる期間が少なくとも1年程度にならざるをえません。
一方、ホテルなどでは長期滞在する住居としての機能を満たしていない上に割高になります。
それらの中間として登場したのが、短期賃貸マンションです。
通常、週刻みの料金になっているものをウィークリーマンション、月刻みの料金になっているものをマンスリーマンションと呼んでいます。
1日単位で借りられるタイプの施設もあります。
ウィークリーマンションのメリットは、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から電気釜や電子レンジなどの生活（自炊）用品が一通り揃っている点にあります。
カバン１つで入居出来て、入居と同時に、いつも通りの暮らしを始めることができます。
また、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要なのもウィークリーマンションのメリットです。
価格的には月額5万円から15万円程度の物件が多く、日額に直すと1日1,700円から5,000円となります。
一般的なビジネスホテルは一泊3,500円から7,000円程度なので、1週間〜数ヶ月程度までの利用であればホテルや賃貸マンションより割安なこともウィークリーマンションのメリットです。
ウィークリーマンションの物件の多くは駅から徒歩圏内にあり、交通の便では申し分ありません。
また、周辺の騒音にもしっかり対応し、セキュリティー面でも進んでいますので安心です。

自営業者 住宅ローン

会社経営者や自営業者が住宅ローンを組みたい場合の審査は、勤務者の審査内容である個人の信用度や返済能力、購入物件の担保価値だけでなく、経営者の場合は経営している会社の決算内容、自営業者の場合は確定申告書の内容が詳しく審査されます。
社経営者の場合、経営者個人の収入が高くても、会社の経営状態が悪かったり、会社の借入金が多かったりすると、当然のことながら審査上マイナスになる可能性が高くなります。
また、自営業者の場合、確定申告の収入金額でなく、営業経費などを差し引いた所得金額を年収とみなす金融機関が多いようなので、例えば節税のために営業経費を多めに計上している場合では、実際より収入が少ないと算定される場合もあるようです。
ですから、同じ収入でも、勤務者より会社経営者や自営業者のほうが、審査が厳しくなるとされています。
自営業者が住宅ローンの審査に通りにくいのには、理由があります。
自営業者の中には、所得の申告を抑えている方がいて、そういう方はいざ住宅ローンを組もうとすると、所得が少ないため借りることができないという現状もあります。
自営業者の方で住宅ローンを組む予定のある方は、きちんと所得の申告をするのは当りまです。
また自営業者の場合、住宅ローン審査では「年収返済率」を査定する際に、3期分の収入が審査の査定対象となることも考慮しなければなりません。
サラリーマンより厳しい自営業者の住宅ローンの申し込みですが、事前からの準備・調査が欠かせません。