住宅債券積立のつみたてくん

住宅金融公庫（現在の住宅金融支援機構）が発行する住宅債券には、「つみたてくん」と言うものがあります。
「つみたてくん」とだけ聞くと、その名の通り、お金を積み立てることを想像しますが、住宅債券にはどういったメリットがあるのでしょうか？「つみたてくん」とは、積立期間が３年～５年で、２０万、４０万、６０万を７～１１回積み立てることができます。
積立方法は半年で、積立総額は１４０万～６６０万になります。
平成１７年までは、毎年２回、６月と１０月に募集がありましたが、今では新規募集はしていないようです。
なので、「つみたてくん」の仕組みやメリットが分かっても、購入は出来ません。
平成１６年までに購入した人は満期になり次第、終了になるようです。
「つみたてくんのメリットとしては、まず利回りが良いことが言えるでしょう。
固定金利の１年複利です。
他の金融商品と比べても利回りは良く、住宅を購入する目的がない人でも購入していたようです。
満期は債券購入から１０年間ですが、１年経てば途中解約することも可能ですし、元本も保証されています。
なので、リスクの低い、安心できる金融商品であったと言えます。
その他のメリットですが、７回以上積み立てると割増融資が利用できる、融資の審査で収入基準が緩和されることなどがあげられます（現在も積立中の方なら、住宅融資を受けることが可能です）。
このように、メリットの多い「つみたてくん」ですから、ぜひまた新規募集を再開してほしいですよね。

家を買う時に発生する税金

家を買うときに、必ず発生するものとして税金があります。
気に入った物件を見つけたときは、必ずどのくらいの税金がかかるのか、調べてから結論を出すようにしましょう。
家を買うときに発生する税金として、主に発生するものは、「固定資産税」と「都市計画税」です。
この二種類については以下の通りです。

固定資産税・・・所有している土地・家屋、償却資産にかかる税金。
所有している以上、毎年払う必要があります。
年１回通知が送られてきて、一括納税、または、４分割納税のどちらかを選ぶことが可能です。
税率は課税標準より１．４％。
新築の場合は建物の基準に応じて税金が３年、もしくは、５年間２分の１になります。

都市計画税・・・地方税法により、都市計画区域内の土地や建物に対して課税される税金。
固定資産税とともに徴収されます。
税率は課税標準より０．３％になります。
都市計画がなければ、課税はされないようです。

その他に、住宅購入の際に、もしも親からの金銭的な支援を受けるのであれば、金額によっては贈与税がかかってきます。
住宅を購入するときは、この税金についても充分に考慮しないといけません。
毎年納入しないといけませんから、払っていけるかどうかを判断してから結論を出すようにしましょう。
世帯の年収を考慮して、無理のない物件を選ぶ必要があります。
賃貸と違って、マイホームを持つということは、それに伴う税金を払っていくことにもなります。
家を持てるということは魅力的ですが、税金の支払いは辛いものです。
 

家を買う時にかかるお金

家を買おうと思ったとき、家の購入金額だけを気にしてしまいがちですが、それ以外にもたくさんの費用がかかることはご存じでしょうか？家を購入しようと思ったら、その費用も念頭に入れて、少し多めに見積もっておく方が良いようです。
では、ここで建て売りの物件を購入した場合を例に取って、主にどういった費用が必要になるかあげていきたいと思います。

①仲介手数料・・・仲介業者を挟んだ場合に必要になってきます。
②登記費用（登録免許税＋司法書士手続き代行手数料）
③表示登記料（登記簿謄本を作る費用）
④火災保険料
⑤固定資産税
⑥都市計画税
⑦引っ越し費用
⑧家具家財費用
⑨防犯対策費用
ローンを利用した場合に発生する費用
⑩保証保険料
⑪出資金
⑫印紙代
⑬借り入れ手数料
また、建て売りではなく、新たに家を建てる場合は、地鎮祭・上棟式や、地盤調査なども必要になってきます。
建築中の騒音で迷惑をかけますから、近隣の家への挨拶の品などが必要な場合も多いでしょう。
新築の場合、家の購入金額に対して、５％前後相当額が諸費用として必要と言われています。
例えば、４０００万円の家を購入した場合、２００万前後の諸費用が発生するという計算です。
家購入の場合、ついつい家の価格だけを考えがちですが、諸費用の事も必ず計算に入れるようにしましょう。
引っ越しに関する費用以外の諸費用のことは、家を購入する際の不動産会社が詳しく教えてくれると思います。
良く確認しておいてください。