JA住宅ローン

JAバンクが取り扱いを開始した住宅ローン「JAあんしん計画」の最大の特徴は、金利が2段階固定型で公庫よりつねに0.1％低い水準に設定されていることです。
都市銀行の住宅ローンと同様、金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が含まれていることです。
公庫の場合は金利に団信保険料が含まれていないので、別途支払う必要があります。
保険料は35年返済の場合で1000万円当たり65万円強となり、金利に換算すると0.3％弱です。
公庫の場合は団信への加入は強制ではありませんが、ほとんどの人が加入しています。
つまり、JA住宅ローンは「JAあんしん計画」は実質的に公庫融資より0.4％近く金利が低いというわけです。
JA(農協)の住宅ローン「JAあんしん計画」は、正組合員もしくは、准組合員が借りることができます。
正組合員は、地区内で農業を営んでいる必要がありますが、准組合員は出資金を出してJAを利用していれば、サラリーマンでも借りる事が可能です。
JA住宅ローンは住宅の新築、増改築、中古住宅の購入、住宅用の土地の購入、住宅ローンの借り換えなどに利用できます。
返済方法・融資額・融資期間等も選択が可能です。
JA住宅ローンの諸費用などは各都道府県地区のJAごとに設定されていて、取扱手数料は0〜3万円程度、繰り上げ返済手数料は0〜数千円程度、ローン保証料は原則、借入額の0.2％程度となっています。
また、取り扱い窓口は各地域のJAですが、JAによってJA住宅ローンの金利改定時期が若干異なる場合もあるそうです。

住宅ローン フラット35

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
フラット35の長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35は、「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。
フラット35の住宅ローンの利用資格は、お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます）で収入については、安定した収入がある方で原則として、お申込み年度の前年の収入で審査しますとなっています。
住宅ローンフラット35のメリットとして次のようなことがあります。

1.最長35年の長期固定金利フラット35は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。

2.フラット35は保証料0円、繰上返済手数料0円通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。
保証人も必要ありません。

3.フラット35は独自の基準で、住宅の質確保住宅金融支援機構では、住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。

4.フラット35はご返済中も安心サポート多様な返済方法変更のメニューを揃え、返済についてお悩みをお持ちの場合でも、親身になって返済相談に応じ、それぞれの事情に合った返済方法の変更をご提案しております。

以上が、住宅ローンフラット35のメリットの概要になります。

住宅ローン 比較

住宅ローン商品は非常に多様化してきています。
金利自由化の流れ、住宅金融公庫が新規貸し出し業務を終了したことにともなう銀行間での顧客獲得競争の激化があります。
現在の低金利を追い風として、各金融機関はさまざまな住宅ローン商品を開発しています。
これからは、多種多様なローン商品のなかから本当に自分にあったものを選ぶことができるよう、各商品の特徴の理解がより一層重要となります。
住宅ローンの検討を行う際に、一体どの会社でローンを組めばいいか迷う方も多いかと思います。
住宅ローンは、一生の内かなりの割合を占めるローンであり、このローンをどれだけ自分にとって有利な条件で組めるかというのは、その後の一生を左右すると言っても過言ではないほど大切です。
住宅ローンの検討には是非住宅ローンの比較サイトを利用するべきと思います。
住宅ローンの比較サイトとは、住宅ローンにおける各会社の金利等の条件をわかりやすく比較し、どこの会社がどう言った分野で有利なのかを直ぐに見分けられるように作られたサイトです。
住宅ローンの比較サイトで単純にどの会社の金利が安いのかを調べるのも良し。
どう言ったプランがあるのかを調べるも良し。
一つの建築物に絞り、その住宅のローンについて検討するも良し。
各条件についてここで調べたものを更に深く調べるも良し。
とさまざまです。
現在、インターネット上に沢山の住宅ローン比較サイトが存在します。
それぞれに特徴があり、見易さが売りの所もあれば、データが充実していることが売りの所もあります。
これもやはり、自分のニーズに即したサイトを選ぶ方がより円滑に調べられます。