ウィクリーマンション 契約

ウィークリーマンションの契約に際しては、「定期借家契約」を結ぶのが一般的です。
「定期借家契約」とは、2000年3月に一部改正された「借地借家法」で生まれた新しい契約形態であり、契約で定めた期間の満了により、契約は更新されることなく借家契約が終了します。
期間を延長する場合は、家主、借家人、双方で再契約の合意ができれば再び契約をすることができます。

ウィークリーマンションの契約までの流れとして

?物件をピックアップし空室状況について確認する。
?不動産管理会社から申込書を送付してもらう。
?申込書に必要事項を記入し、送付する。
?身分証明書の写しなどの必要書類を不動産管理会社に返信する。
?不動産管理会社により入居審査。
?入居審査が無事に完了したのち、不動産管理会社から契約書が郵送されてきます。
?入居費用の支払い。入居する部屋の鍵の受け取り。

ほとんどのウィークリーマンションの契約では必要書類のやりとりは郵便やFAXで行います。
ウィークリーマンションの契約時には一部の会社を除いて保証人は不要です。
ただし、身分証明書が必要な会社がほとんどです。
ウィークリーマンションの利用料金は前払いにしている不動産管理会社が一般的です。
ウィークリーマンションを契約する場合、書面を交わして契約を締結することになります。
室内設備の使用はどこの会社でも基本的には自由に出来ます。
契約者以外の利用は、ほとんどの会社で禁止されています。
日中の出入りは自由ですが宿泊させたりすることは出来ません。

ツカサ ウィクリーマンション

ウィークリーマンションのコマーシャルが良く流れていますが、ウィークリーマンションとは、基本的に１週間単位で利用できる家具や生活用品付きの短期賃貸マンションを言います。
敷金・礼金・保証金や保証人などが不要なので、短期利用目的に適しているのが特徴です。
日本で初めてウィークリーマンション事業を始めたのは、川又 三智彦（カワマタ　サチヒコ）氏が社長を勤めていた司建物管理有限会社で、1983年5月老朽化したアパートの有効利用として「ウィークリーマンション」を６室よりスタートしたのが始まりです。

1990年2月
ウィークリーマンション事業を主とした子会社、「株式会社ウィークリーマンションツカサ」を設立。

1999年9月
ウィークリーマンションの営業権を米投資会社リーマン・ブラザーズ社へ売却（現・ウィークリーマンション東京）。
「株式会社ウィークリーマンションツカサ」を「ツカサ都心開発株式会社」に社名変更しています。

現在、ツカサ都心開発株式会社が展開するのは、マンスリーマンション事業です。
マンスリーマンションは、ウイークリーマンション同様、家具・生活用品が完備されていますので、カバンひとつですぐに生活できる手軽さがあり、敷金・礼金・ゼロ・保証人も不要です。
また、ツカサ都心開発株式会社などツカサグループは、レンタルオフィス・ネットルームなどの不動産事業。
昭和３０年代村などの介護事業。
スクール事業。
ツカサネット新聞などのインターネット事業にも多角的な事業展開をおこなっています。

ウィクリーマンション デメリット

ウィークリーマンションとは、１週間から利用できる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションの事です。
ウィークリーマンションは、テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から電気釜や電子レンジなどの生活（自炊）用品が一通り揃っていて、カバン１つで入居出来、入居と同時に、いつも通りの暮らしを始めることができます。
しかし、家具や生活（自炊）用品がそろっている分、こうした設備のない一般の賃貸住宅に比べて価格は割高になっています。
短期で住む予定の人はマンスリーマンションがお得ですが、長期で住む予定のある人は、結果的には普通の賃貸物件に住んだ方が得になります。
ウィークリーマンションのデメリットといえます。
また、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要という便利さがウィークリーーマンションのメリットの１つですが、反面入居条件が甘いという点は、ウィークリーマンションのデメリットでもあります。
さらに、ウィークリーマンションのデメリットとして、壁が薄い物件が多く隣の生活音が丸聞こえになることもあります。
以上のことから、ウィークリーマンションを利用する人としておすすめなのは、短期で住む予定の人(たとうば短期出張の人)でしょう。
もしくはお金に余裕があって家具や生活（自炊）用品を揃えるのが面倒くさい人におすすめです。
腰を落ち着けて長期で住む予定のある人は、普通の賃貸マンションがおすすめです。
ウィークリーマンションのメリットとデメリットは表裏の関係になっているともいえます。